ריבית שנתית משכנתא
כאשר מדובר על ריבית שנתית על משכנתא, מדובר בנתון שבכוחו להוות את ההבדל שבין החזר משכנתא גבוה מאוד לבין החזר משכנתא נמוך משמעותית. גובה הריבית על המשכנתא אותה תיקחו, יקבע על ידי הגוף הבנקאי המציע לכם את המשכנתא. גוף זה יציע לכם את הריבית על המשכנתא בהתאם לנתונים שונים הקשורים אל מצבכם האישי והפיננסי ובהתאם לסכום המשכנתא אותו אתם מעוניינים לקבל במסגרת הלוואת המשכנתא. חשוב מאוד שלהבין שלאחוז הריבית על הלוואת המשכנתא, יש משמעות רבה. הבדל בין ריבית גבוהה לריבית נמוכה יותר, יכול להוות הבדל של אלפי שקלים או מאות אלפי שקלים שניתן לחסוך באופן שנתי במשכנתא. חשוב מאוד לבחון היטב כל הצעת משכנתא המוצעת לכם ולבחור בסוף תהליך את ההצעה הטובה ביותר עבורכם. אחד הנתונים שחשוב מאוד לשים עליהם דגש בבחירת המשכנתא הרלוונטית לכם הוא אחוז הריבית המוצע לכם על משכנתא בבנק כזה או אחר או במסלול כזה או אחר.
כיצד תחסכו בריבית השנתית על המשכנתא
כאמור, הריבית השנתית על כל משכנתא, היא דבר דינאמי המשתנה בין כל גוף המציע לכם הלוואת משכנתא. כאשר תגיעו אל הבנק לצורך בקשת משכנתא, יבחנו הפרמטרים השונים הקשורים אל מצבכם הפיננסי והאישי ולאחר מכן, יקבע הבנק איזה אחוז ריבית הוא מציע לכם על בקשת המשכנתא שלכם. ישנם אנשים אשר הבנק יציע להם על אותה הלוואת משכנתא בדיוק ריבית נמוכה יותר ומנגד, אנשים אשר תוצע להם ריבית גבוהה יותר על הלוואה זו. אם אתם תוהים מאין נובעים ההבדלים הללו, הרי שכאשר הבנק בוחן את מצבכם הכלכלי והאישי, הוא בודק האם אתם מהווים סיכון כלשהו מבחינתו לאי עמידה בהחזר המשכנתא. בדיקה זו מתבצעת על ידי בדיקת היציבות במקום העבודה שלכם, בדיקת גובה ההכנסות שלכם,
בדיקה לגבי הלוואות קודמות שיש לכם, צקים או הוראות קבע שחזרו ועוד. ככל שעל פי שהנתונים השונים תהוו עבור הבנק איום כלשהו מבחינת אי יכולת לעמוד בהחזר החודשי, הרי שהריבית אותה הוא יקבע עבורכם על הלוואת משכנתא תהיה גבוהה יותר. אולם, חשוב מאוד לזכור שריבית שנתית אשר נקבעה לכם על משכנתא בגוף בנקאי כזה או אחר, איננה סוף פסוק. חשוב מאוד לבחון היטב הצעות משכנתא נוספות המכילות ריבית שנתית אחרת, בכדי לקבל את ההחלטה הנכונה בסופו של תהליך.
יועץ משכנתאות – הדרך הטובה ביותר לחסוך בריבית שנתית על משכנתא
לאחר שהבנתם שלקביעת אחוז הריבית על המשכנתא שעליכם לשלם לאורך השנה, יש משמעות וחשיבות רבה בגובה החזר המשכנתא, הרי שוודאי הבנתם שבכדי לחסוך בהלוואות המשכנתא עד כמה שניתן, הרי שיש צורך לבדוק היכן תוכלו לקבל את הצעת המשכנתא האטרקטיבית ביותר עבורכם, מבחינת אחוזי הריבית אשר מוצעים לכם עליה. מכיוון שכיום לא מעט גופים בנקאיים וחוץ בנקאיים מציעים מסלולי משכנתאות שונים, הרי שכדאי מאוד להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי בתחום זה. יועץ משכנתאות יבחן את כל הנתונים שלכם, את גובה המשכנתא לו אתם זקוקים ובהתאם לכך, יחפש עבורכם את הלוואת המשכנתא המשתלמת ביותר עבורכם הן מבחינת אחוזי הריבית עליה והן מבחינות נוספות. תפקידו של יועץ המשכנתאות בסופו של דבור הוא לסייע לכם לחסוך עד כמה שניתן בהלוואת המשכנתא שלכם.