מה זה משכנתא הפוכה?

משכנתא רגילה מוכרת, פחות או יותר, לכולנו. זו הלוואה שנועדה לאפשר לציבור הרחב לקנות בית, דירה, לעיתים קרקע או נכס אחר מכל המגוון הרחב המכונה "נדל"ן". אבל פתרון אחר לגמרי הולך בדרך הפוכה שכדאי להכיר. אם רציתם לדעת מה זה משכנתא הפוכה, נפשט את הדברים, נסביר ונתאר.

הלוואה לבעלי נכס בלבד

קודם כל, משכנתא הפוכה לא נועדה לעזור לזוגות צעירים יותר או צעירים פחות, לקנות דירה או כל נכס אחר לכם יכול יותר להתאים מסלול של משכנתא לדירה שניה . מדובר בהלוואה שניתנת באופן בלעדי אך ורק ליחיד או לזוג, שיש ברשותו או ברשותם נכס. עדיף שהנכס יהיה חופשי משעבוד, כלומר שאין משכנתא נוכחית על הנכס.

הלוואה בלי החזר חודשי

אחרי שהבהרנו כי מדובר בהלוואה לבעלי נכסים בלבד, עדיין צריך להסביר יותר כדי שיהיה ברור מה זה משכנתא הפוכה . בניגוד להלוואה הרגילה, במשכנתא מהסוג הזה אין החזר חודשי. כלומר, מקבלים סכום מסוים של כסף בתמורה לשיעבוד הנכס, אך לא צריכים להתחייב על החזר חודשי כלשהו. בנקודת זמן בעתיד, ההלוואה תוחזר בבת אחת תוך שימוש בהון עצמי או על ידי מכירת הדירה.

מדוע צריך משכנתא הפוכה ולמי מתאים

קהל היעד העיקרי שעבורו פותח הרעיון של משכנתא הפוכה באתר תשואות פיננסים הינו פנסיונרים וגמלאים. אנשים לקראת הגיל השלישי או בגיל השלישי חווים לא פעם ירידה בהכנסה. אך יציאה משוק העבודה לא אומרת שחייבים למכור את הבית ניתן גם לקחת משכנתא לדירה שניה כדי לממן את סגנון החיים הרצוי ולשמור על רמת חיים גבוהה. ברגע שקיים הנכס, ממשכנים אותו. התקבול שמקבלים מאפשר להמשיך לשמור על רמת חיים גבוהה או לנקוט צעדים לא זולים, כגון למשל מעבר לבית אבות. זוהי חלופה למכירת הנכס, שחשוב שכל אדם בגיל השלישי יכיר.