מה המחיר לתוספת מרפסות שמש?

ישראלים רבים עולים על הטרנד הפופולרי והנוצץ של תוספות מרפסות שמש ובנייה בכלל. רובנו גרים במרחב העירוני ללא קרקע פרטית, ללא גינה וללא יכולת להגיע אל הטבע מהחלון של הבית. לכן, מרפסת שמש יכולה להיות אופציה נהדרת, אך מה זה כולל וכמה זה עולה?

מחיר של מרפסת שמש תלוי כמובן בהמון פרמטרים, אבל באופן גורף ניתן לומר שהמחיר ינוע בין 50 -80 אלף שקלים למרפסת בגודל של 15 מטר בערך. במידה ואתם גרים בקומה עליונה או בבניין רב קומות, תצטרכו לשלם בהתאם סכום גבוה אף יותר. סטנדרט הבנייה, החומרים מהם משתמשים וכמובן המומחיות של חברת הבניה קובעת גם היא את המחיר.

מה תוכלו להוסיף עוד במרפסת השמש שלכם?

מרפסת השמש, במידה והיא תלויה בקומה גבוהה, תעניק לכם נוף עוצר נשימה על המרחב העירוני. ייתכן ותרצו להוציא החוצה המון פריטים שינעימו את שהותכם במקום, אך חשוב ביותר לא לחרוג מהמשקל המירבי שהמרפסת יכולה לעמוד בה. במיוחד אם אתם שוקלים להוציא החוצה ספה, מיטה, רהיטים גדולים וכדומה.

פרטים נוספים על בניית מרפסת בבית משותף >>>

אילו אישורים ההכרחיים לבניה של המרפסת?

בכדי לבנות מרפסת שמש אתם חייבים קודם כל לקבל את כל האישורים הכרחיים מבחינת החוק. יש לבדוק ראשית מול מוקד העירייה ובפרט הוועדה לתכנון ולבניה במרחב העירוני בעירכם. האישור מטעם העירייה כרוך בשיקולים כמו התחשבות בנראות של המרחב העירוני, האם זה פוגע מבחינה חזותית לאסתטיקה של השכונה ו/או העיר, העירונית במרחב, בדיקה האם הבניין בכלל מתאים לבניית מרפסת שמש ואם הוא לא ישן מדי בשביל זה ועוד. כדאי מאוד לבדוק האם יש זכויות בניה נותרות לבניין שלכם שלא נוצלו בעבר. 

אחרי שהעירייה אישרה, אתם צריכים את הסכמת השכנים בבניין. יש להשיג מכתב ובו חתימות של לפחות 75% מדיירי הבניין, המהוות הסכמה לתוספת הבנייה.