3 דברים שכדאי לדעת על התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא ללא ספק הדבר הטוב ביותר שיכול היה לקרות במדינת ישראל. כולם מכירים את הבניינים הישנים והמתפוררים אשר קיימים בכל עיר, והופכים את קו הנוף שלה לישן ומדכא. אף אחד לא רוצה לגור בשכנות לבניין ישן אשר יוצר תחושה של דכדוך ותסכול. בטח ובטח, אף אחד שיש לו את היכולת הכלכלית, לא יבחר לגור בעצמו בבניין מסוג זה, היות ומדובר על בניינים שנבנו אי שם בשנות ה – 60, ולכן הם אינם עומדים בתו התקן הישראלי ולמעשה אינם עמידים במקרה של רעידת אדמה. בניינים אלו מורידים את הערך של הדירות בבניינים הסמוכים, ולכן קיים אינטרס כללי להרוס אותם ולבנות במקומם בניינים חדישים ומשוכללים יותר. היום ניתן למצוא פרויקטים כגון תמ"א 38 אשר מיועד לחיזוק ושיפוץ של בניינים ישנים, או לחילופין פרויקט פינוי בינוי, אשר מיועד להריסה של בניינים אלו ובנייה של בניינים חדשים במקומם.

עוד דברים שחשוב לדעת על התחדשות עירונית, תוכלו למצוא באתר https://magdilim.co.il/

3 נקודות שחשוב לזכור בנוגע לתחום של התחדשות עירונית

כאמור, מדובר על תכנית כלל ארצית, אשר המטרה העיקרית שלה היא לשפר את איכות החיים של התושבים במדינה. לאף אחד לא מגיע לחיות בבניין הרוס ומתפורר, אשר אינו עומד בתקני הבנייה הנוכחיים, ולכן מהווה למעשה סכנה לדיירים ולעוברי האורח באזור. באמצעות פרויקטים כגון תמ"א 38 ופרויקט פינוי בינוי, ניתן לאט – לאט להסיר מקו הנוף העירוני את הבניינים הישנים האלו, ולהחליף אותם בבניינים חדשים ומודרניים. בעלי הדירות זוכים כמובן לשדרג את הדירה שלהם, לדירה חדשה וגדולה יותר. כמו כן, הם ייהנו מגינה מטופחת, חניה משוכללת וממ"ד חדיש ובטוח. נקודה חשובה נוספת היא העובדה שבתמורה לעבודות הבנייה והשיפוץ, היזם זכאי לבנות יחידות דיור חדשות בבניין. כתוצאה מכך, נוצרות דירות חדשות אשר מאפשרות להילחם ביוקר המחייה ובמצוקת הדיור. המועצה האזורית מעודדת את הקבלנים והיזמים על ידי מתן הנחות ופטורים שונים.

לסיכום, התחדשות עירונית מאפשרת לכולם ליהנות ולהרוויח. בעלי הדירות זוכים להשביח את הנכס שלהם, הקבלנים זוכים לבנות דירות חדשות, מצוקת הדיור הולכת ופוחתת בזכות תוספת של דירות חדשות לשוק המקומי והמועצה האזורית נהנית מקו נוף משובח יותר.