העיר פורטו פורחת: למה כולם מדברים על נדל"ן ופירות מהשקעות במגורים?
פורטו – הקסם של פורטוגל שמחכה לאוצר הבא שלך
אם חשבת שפורטו היא רק עיר חופית אירופאית רגילה, תחשוב שוב. בשנים האחרונות, פורטו עושה גלובאלית מהפכה שקטה בנדל"ן, ויותר ויותר משקיעים ובראשם אלה שמחפשים גם מגורים, בוחרים בה כיעד ראשון להצלחה כלכלית וצמיחה אישית.
אבל למה דווקא עכשיו ולמה עם ויטל ועומר? והאם פורטו עד כדי כך אטרקטיבית? נדבר בפתיחות – התשובה היא כן, וזו לא רק תחושת בטן, אלא מישור כלכלי מובהק.
5 סיבות שבגללן פורטו היא גבעת הזהב החדשה של השקעות נדל"ן
- צמיחה כלכלית רצינית, ממש לא בגדר קסם
פורטו הפכה למרכז תעשייתי, טכנולוגי ותיירותי. חברות בינלאומיות וסטארטאפים דוחפים פה קדימה, ועם יציבות כלכלית, ערך הנדל"ן רק ממשיך לעלות. וגם אתה יכול ליהנות מזה. - עלויות רכישה מגניבות ביחס לשוק האירופי
היי, לא צריך להיות מיליארדר כדי להיכנס למשחק הנדל”ן כאן. המחירים עדיין סבירים ועם פוטנציאל תשואה גבוה. שום זינוק חזק שלא יספיק לך. - הפנינה הפחות מוכרת של חופים וחיים איכותיים
פורטו היא גם עיר של תרבות, אוכל נהדר, והחופים היפים שישדרגו לך איכות חיים. דמיין תמידית את הבית שלך במרחק הליכה מהים ומהברים הכי שווים. - שווקי השכירות שפשוט רוצים אותך
יש ביקוש מטורף להשכרת דירות, בעיקר בקרב תיירים ומתיישבים זמניים. המשמעות – הכנסה פסיבית שיכולה לתמוך לך בכלכלה הביתית. - חוקי נדל”ן והטבות מיסויות שממש עובדים לטובתך
פורטו ופורטוגל בכלל מציעים הטבות מדיניות שמשפרות משמעותית את התשואה נטו. יש פטורי מס, אפשרויות להקלות נדל"ן וויזות שהופכות את התהליך לחלק וקל.
פורטו או הכסף? ומה עם מגורים?
נניח שאתה לא רק רוצה להשקיע אלא גם באמת לגור שם. פורטו נותנת מענה מושלם – אורח חיים איכותי, בריאות טובה, תחבורה נוחה וקצת קסם עירוני עממי שמפנק.
רעיון למתי שצריך לברוח קצת מהשגרה? פורטו היא מגדלור לחיים סלחניים יותר, אך עם הזדמנויות פיננסיות ורוח של יזמות.
איך עושים את הצעד הזה?
- להתחיל במחקר שוק ראשוני (וזה לא חייב לשכב על האינטרנט בלבד!)
- לפנות לסוכנים מנוסים שמכירים את השטח והדקויות
- להסתכל על הטווח הארוך ולא רק על ההווה
- לנצל ייעוץ משפטי ופיננסי מתוחכם
- להישאר פתוח להזדמנויות חדשות ולשווקים מתפתחים
שאלות של כל משקיע שמתחיל בפורטו
האם פורטו מתאימה למשקיע פרטי או רק למוסדי?
ממש מתאימה גם לפרטים, במיוחד אם יודעים להתנהל נכון עם הוצאות והכנסות.
כמה זמן לוקח לראות את ההחזר מההשקעה?
בדרך כלל 3 עד 5 שנים אם בוחרים נכס נכון ובאזור שוק פעיל.
האם יש פה סיכוני מטבע או כלכליים שחשוב לדעת?
יש תמיד סיכונים, אבל הפורטוגזית יציבות למדי, ומטבע היורו נותן ביטחון גבוה יותר.
איך לבחור בין רכישת דירה להשכרה לבין פרויקט נופש?
תלוי באסטרטגיית ההשקעה שלך, אבל לכל אחד יש יתרונות – דירות להשכרה הן הכנסה קבועה, נופש יכול להניב רווחים עונתיים גבוהים.
האם אפשר לקבל ויזה בעקבות השקעה בנדל"ן?
כן, דרך תוכניות ה-Golden Visa, שמאפשרות לקבל הנחות וגם זכויות שהייה.
פורטו זה לא עוד יעד אוניברסלי, אלא משקענית עם גישה חכמה לעולם של אפשרויות. זה לא קסם, זו נוסחה של אימוץ חכמה כלכלית עם הוייב של אנשים שאוהבים לחיות.
אם אתה שוקל כניסה לנדל"ן ביעד חכם, פורטו מזמינה אותך. העיר הזאת חובקת את העתיד עם מחברות פתוחות והזדמנויות שמחכות שיהיו מוגמרות עם כתובת שלך.